近年來，房價一路攀升，高房價死死的拽住了每個工薪職員的心。看著居高不下的房價，感嘆自己那點工資何時才能買到心儀的房子。房奴們被每月的房貸壓的喘不了氣。政府那邊不斷有抑制房價的快速上漲的措施，廉租房的建設也改善了不少低收入群體的住房問題，但這個社會性大難題至今還是沒有得到有效的解決。

 

　　A：什么造就了高房價

　　網友們認為，造就高房價的主要因素是地價、投資和投機，還有一些腐敗因素。

　　開封老王：支撐高房價的人有三種：第一種是投機者，即賭房價上漲的人。第二種是投資者，這部分人和投機者的區別在于更加理性。第三種是真正需要居住的人。這三種人中，各占三成。

　　王超群律師：我認為房價居高不下的正常原因包括三個：第一，市場因素的原因。第二，城市化快速發展的原因。第三，土地資源控制的原因。非正常原因有四個，第一，高房價為地方財政帶來高稅收，為地方政府帶來經濟發展高指標，為地方官員帶來政績。第二，高房價為投資者帶來高利潤，大量資金進入樓市，導致高房價。第三，高房價為投機者帶來利潤，投機者在抬高房價。第四，腐敗因素。開發商在開發過程中要承擔很高的中間成本，當然這些成本都要體現在房價上。

　　B:未來樓市走向何方

　　房地產市場創造了一個“只漲不跌”的神話。因此，房子的居住功能被弱化了，保值增值功能被無限放大。“買房子穩賺，起碼不會賠”，成為普遍觀念。在昨天的討論中，認為房價將會下降的網友只有兩人。

　　●觀點一：房價只漲不跌

　　淘花緣：受政策影響，今年5月份前會有一定的低迷，之后就會繼續上漲，但幅度不會太大。

　　宋新喜：房價只會漲，不會降，這是由現行的體制決定的，因為房地產是稅收的大頭兒，賣地是地方財政收入的主要來源。國家為抑制房價出臺的政策，恐怕得不到好的落實。

　　騎驢闖紅燈：隨著物價的上漲、人民幣的貶值，房地產應該繼續升值 。

　　中旅小袁：什么都漲，更別說房子了!通脹“鴨梨”比較大。

　　無言：政府的調控只能階段性地控制房價的增長，人們骨子里以房為家的觀念不改變，房價是不會回落的。

　　●觀點二：房價將穩定

　　省略號：病來如山倒，病去如抽絲。調控的效果必定是在一段時期之后才會顯現出來，短時間之內房價應該不會有大幅度的下降。

　　高昆：高通脹的背景下，房價不會跌。能保持不變就是謝天謝地了。

　　●觀點三：房價將現拐點

　　熱帶風暴：在國家嚴厲的調控政策下，房價可能會出現下降。但取決于政策的連續性和進一步滿足市場多方面需求的相關政策的出臺。我預計：隨著各種保障性住房政策的落實，今年底或明年初，房價會出現拐點。

　　C:房子價格如何調控

　　絕大多數網友認為，要想遏止房價過快上漲，必須解決土地財政問題。

　　●辦法一：改變土地財政現狀

　　致藍：中央政府要采取措施在財政上給予地方政府更大的支持，并幫助地方政府化解債務。同時土地出讓可采用有條件地招標的方式出讓，如配建高比例的保障房，限定商品房的利潤等。

　　李先永：要想打壓房價，政府要首先放量供應土地，降低地價，取消各種稅收。

　　●辦法二：擴大保障，降低保障門檻

　　金昊陽光理財：房價再高對富人都不高，房價再低對窮人也貴。解決高房價需要建設大量保障房分配給需要房子的低收入者。

　　D:房價多高才算合理

　　調控的目標之一是使房價合理化。房價多高算合理，有關部門似乎從來沒有一個說法。網友認為(鄭州)房價多少才算合理呢?

　　●觀點一：一個月工資能買一平方米

　　蜜雪兒：我能承受的房價是我每個月的工資剛好夠買一平方米的房子。同齡人中在鄭州買房的，基本上都是靠父母支持付的首付，剩下的就靠小兩口每個月省吃儉用還房貸了。過去我還鄙視啃老族，現在我不這樣看了。

　　●觀點二：不高于平均工資的三倍

　　鑫：我們可以承受的極限(鄭州)房價是每平方米3000～4000元，至少在這個房價的范圍之間，壓力不會太大。

　　Sun：我可以承受的(鄭州)房價應不高于平均工資的三倍，根據統計局的2010年工資水平分析，房價應在4000元/平方米左右為合理，超過7000元就沒有天理。